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土地活用をご検討の方へ

土地活用をご検討の方へRENT/SELL

農地や遊休地等をお持ちの土地オーナー様に、土地の有効活用をご提案いたします。
様々な視点から土地活用を検討することでその土地の資産価値を上げ、土地オーナー様が抱えている課題やお悩みを解決いたします。

京都市南区・伏見区エリア／事業用地（中型トラック駐車場）を募集しています

現在、お取引先より「吉祥院エリアで中型トラックを10台程度停められる用地を確保したい」とのご相談をいただいており、お貸しいただける土地を探しています。
建物を建てない駐車場としての活用のため、大がかりな造成や初期投資は必要ありません。

■ 探している土地の条件
エリア：京都市南区・吉祥院エリア（吉祥院・上鳥羽・久世・西大路・十条通／久世橋通／国道1号沿線周辺）
面積：200坪（約660㎡）程度から ※形状によっては150坪程度でもご相談ください
台数：中型トラック10台程度
前面道路：中型トラックが進入できる幅員があること
状態：未整備・更地・砂利敷きいずれもご相談ください

■ こんな土地こそご相談ください
長く空いたままになっている
以前は工場・倉庫・資材置き場として使っていたが、今は使っていない
相続で引き継いだものの、活用方法が決まっていない
建物を解体したあと、更地のままになっている
将来的に売却や自己利用を考えているので、建物を建てたくない

■ 土地オーナー様のメリット
建物を建てないため、初期投資がかからず、原状回復も容易です
更地のまま保有するより、安定した賃料収入が見込めます
将来のご予定に合わせた契約期間をご相談いただけます
契約後の管理・入退去対応は当社が窓口となります

■ まずはご相談ください
「貸せる土地かどうか分からない」という段階で構いません。現地を確認したうえで、活用の可否をご回答いたします。

名神・第二京阪インター周辺・事業用地（トレーラー駐車場）を募集しています

現在、お取引先より「木津川方面でトレーラーを1〜2台停められる用地を確保したい」とのご相談をいただいており、お貸しいただける土地を探しています。
建物を建てない駐車場としての活用のため、大がかりな造成や初期投資は必要ありません。

■ 探している土地の条件

エリア：名神・第二京阪インター周辺【八幡市・京田辺市・八幡市・交野市・寝屋川市・茨木市・高槻市・摂津市】
面積：150坪（約330㎡）程度から
台数：トレーラー1〜2台分
前面道路：トレーラーが進入できる幅員があること
状態：未整備・更地・砂利敷きいずれもご相談ください

■ こんな土地こそご相談ください

長く空いたままになっている
以前は資材置き場として使っていたが、今は使っていない
相続で引き継いだものの、活用方法が決まっていない
「狭いから活用できない」と思っている（150坪程度から可能です）

相続対策

相続には、いろんな問題が生じます。私どもJPDでは、税理士・弁護士・不動産鑑定士・司法書士・行政書士等の専門家と連携し、相続に関して幅広いご相談やご提案ができます。

生産緑地

生産緑地解除について、過去からの実績やノウハウを持っていますので安心してお任せください。

JPDが提案する土地活用のメリット

農地転用のノウハウがあり
各種手続きをお任せいただける

農地から宅地等へ転用することで、土地自体の資産価値を上げるご提案ができます。農地は売買の制限だけでなく、さまざまな制約がありますが、転用すれば売却も容易になります。

事業用定期借地で
安定した賃料収入が得られる

最低でも10年、長くて50年間に渡り安定した賃料収入を得ることができます。借主が途中で退去したとしてもJPDが継続して賃料をお支払いし、責任を持って新たな借主をお探しいたします。

幅広いユーザーとの関係性

30年以上の事業実績があるJPDでは、これまで約100社の借主よりご依頼を頂戴しています。幅広い企業との関係性があるため、土地の特性に合った借り主をお探しすることができます。

土地活用事業の概要

事業用定期借地方式

事業用定期借地は、土地オーナー様は土地を貸すだけで、借主（事業者・テナント）が店舗などを建てて事業を営む方式です。立地環境によりアパート・マンション経営に向かない土地を、お持ちのオーナー様は少なくないと思います。このような土地は、物流拠点・倉庫事業拠点・大型トラック駐車場運送拠点・店舗などに利用されることが多く、事業用定期借地契約を結び土地を事業化していきます。